Les avantages de la loi De Robien Recentrée
Les gains amenés par de la loi De Robien
Le dispositif de défiscalisation immobilière De Robien est le plus courant. Effectif jusqu’au 31
août 2006, il a évolué en De Robien recentré au 1er Septembre 2006, comprenant de nombreux
avantages :
-Un taux d’amortissement fiscal de 50% sur 9 ans à raison:
+ d’un amortissement de 6% chacune des 7 premières années
+ puis 4% chacune des 2 années suivantes
- Une déduction de 100% des intérêts d'emprunt.
- Une déduction de 100% des frais et charges liés au support
- La création d’un déficit foncier pouvant aller jusqu'à 10 700 € par an.
- Aucune contrainte dans le choix du locataire. Vous louez à qui vous voulez.
Ce dernier permet au contribuable de devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf payé en
grande partie grâce aux économies d'impôts accordées par l'Etat et le montant des loyers versé
par les locataires.
Les bénéficiaires du dispositif
Les bénéficiaires du dispositif De Robien sont les contribuables disposant de revenus fonciers,
fiscalement rattachés à la France ou non. Ils sont dans tous les cas imposés en France, sur les
revenus issus de la location.
Le propriétaire du logement peut être :
- Le couple marié ou l’un des deux
- Leurs enfants mineurs à charge ou majeurs rattachés au foyer fiscal des parents
- Ou encore une société non soumise à l’impôt sur le revenu